Stadthaus in begehrter Lage im erweiterten Zentrum von České Budějovice 7, mit Garten, Terrasse und überdachtem Stellplatz

Stadthaus in begehrter Lage von České Budějovice 7 – die ideale Verbindung von ruhigem Familienwohnen und sehr guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Das unterkellerte, zweigeschossige Haus in der Heydukova-Straße bietet Wohnen in der Stadt mit eigenem Garten, Terrasse und überdachtem Stellplatz – eine in diesem Stadtteil besonders wertvolle Kombination.

Die Immobilie überzeugt durch gut genutzte Innenräume mit einer durchdachten, komfortablen Aufteilung auf ca. 144 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 333 m². Die einzelnen Ebenen trennen den Wohn-, Ruhe- und praktischen Bereich des Hauses auf natürliche Weise.

Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad und separates WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen hellen Vorplatz, nutzbar als Arbeitsbereich, Leseecke oder ruhige Entspannungszone. Von dort führt eine Wendeltreppe in ein gemütliches Dachzimmer mit Dachfenstern und schönem Ausblick.

Einen weiteren Mehrwert bietet das Kellergeschoss mit Werkstatt, Waschküche mit Trockenbereich und viel Stauraum für saisonale Dinge. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse – ideal für Morgenkaffee, Nachmittagssitzplatz oder einen ruhigen Abend.

Der Ziergarten bietet genau das, was bei einem Stadthaus oft fehlt: privaten Grünraum zum Entspannen, für Kinder, kleine Gartenarbeiten und Blumenbeete.

Das Haus wurde sorgfältig und mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem technischem Zustand. Heizung und Warmwasser erfolgen über einen Gasheizkessel. Die Immobilie ist an Wasser, Kanalisation, Strom und Gas angeschlossen. Das Haus ist gemauert und gedämmt, mit Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie gedämmtem Dach mit Betondachsteinen. Die genaue Raumaufteilung inkl. orientierender Flächenangaben finden Sie in den beigefügten Grundrissen.

Die Lage wird durch komplette Infrastruktur in Gehweite unterstrichen: Kindergärten, Grundschulen, Krankenhaus, Poliklinik, Apotheken, Dienstleistungen, Geschäfte, Kinos, Restaurants, ÖPNV-Haltestelle Šumavská und Bahnhof Jižní zastávka. In der Nähe befinden sich Erholungszonen an Malše und Vltava, Radwege, Spielplätze und Sportanlagen.

Ideal für Käufer, die vollwertiges Familienwohnen im erweiterten Zentrum suchen, ohne auf Garten, Terrasse, Stauraum und bequemes Parken zu verzichten.

Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Käufer nach eigenem Ermessen auszuwählen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.